英国ロンドンにおける学生専用住宅開発用地を取得

　安田不動産株式会社（所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：安田 守）は、シンガポールの大手不動産デベロッパーであるFar East Organizationのグループ会社であるFar East Orchard Limited（所在地：シンガポール、Group CEO：Alan Tang）が組成する英国学生専用住宅（Purpose Built Student Accommodation：以下、「PBSA」）開発ファンドに出資参画しており、この度2026年10月7日に、同ファンドを通じて、英国ロンドン・サザーク地区における開発用地を取得したことをお知らせいたします。

　本件は、本ファンドにおける3件目のプロジェクトであり、ロンドンでは初となる開発事業です。本件取得により、ファンド組成時に計画した投資案件への資金配分が完了するとともに、本ファンドの開発ポートフォリオは、ロンドン、マンチェスター及びグラスゴーの英国主要3都市において、合計956ベッドへと拡大しました。

　英国は、世界的に評価の高い大学を多数擁し、国内外から多くの学生を惹きつける世界有数の高等教育市場です。一方で、建設コストの上昇や開発規制の厳格化などを背景として学生住宅の供給不足が継続しており、特にロンドンでは学生数の増加に対して十分な供給が追いついていない状況が続いています。このような需給環境を背景に、PBSA市場には今後も堅調な需要が見込まれています。

　本プロジェクトは、ロンドン中心部（Zone 1）のサザーク地区に位置し、444ベッドのPBSA棟及び8戸のキーワーカー向け住宅棟（医療・教育等の公共性の高い職業従事者向け住宅）の開発を予定しています。計画地はKing's College Londonまで徒歩7分のほか、複数の大学へのアクセスに優れています。また、Borough駅から徒歩4分、Elephant & Castle駅から徒歩8分と、利便性の高い立地です。

　英国の建築物環境性能評価制度「BREEAM」における最高評価「Outstanding」の取得を目指すとともに、共用ラウンジやウェルビーイング施設など、多様なアメニティを備えた高品質な学生住宅の開発を推進してまいります。

　当社は、英国PBSA市場において豊富な実績を有するFar East Orchard Limitedとのパートナーシップのもと、高品質な学生住宅の継続的な供給を通じて、学生の住環境向上や供給不足という社会課題の解決に貢献するとともに、本ファンドの運用成果の最大化を目指してまいります。また、本事業を通じて、英国及び海外における不動産事業に関する知見を拡充するとともに、エリア・セクターに捉われず、今後もグローバル市場での事業機会の獲得を積極的に推進してまいります。

計画地	325 Borough High Street, ロンドン
用途	学生専用住宅及びキーワーカー向け住宅
ベッド数	444ベッド（学生専用住宅）
戸数	8戸（キーワーカー向け住宅）
竣工予定	2029年

※本概要は現行の計画に基づくもので、今後変更の可能性があります